Exklusive outlet 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

# Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in familiärer Atmosphäre mit nur 5 Wohneinheiten. In der Tiefgarage angekommen, erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fußes und barrierefrei über den im Gebäude befindlichen Personenaufzug. Das großzügig und offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich und angrenzendem Balkon bildet den Wohnmittelpunkt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das modern geflieste Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein moderner Sonnenbalkon, hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen genießen. Die Wohnung überzeugt durch seine großen, teils bodentiefen Fenster, welche die gesamte Wohnung outlet mit Licht durchfluten, dem hochwertigen Parkettboden, sowie der aus allen Zimmern regulierbaren Fußbodenheizung.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Wohnung:

+ Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
+ Wohn- und Essbereich mit Kochnische und angrenzendem Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Diele

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+ 2 x Duplex-Tiefgaragenstellplätze a 70 € p. M. ( 1x Tiefgaragenstellplatz verbindlich)
+ Kellerraum
+ Waschküche zur Mitbenutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie alle Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Friedrichsdorf ist einerseits ein beliebter Wohnort für Familien mit überdurchschnittlicher Kaufkraft, gleichzeitig aber auch ein Anziehungspunkt für diverse namenhafte Firmen. Entsprechend wohnen hier viele Pendler, die einer Tätigkeit im nahen Frankfurt am Main nachgehen und gleichzeitig arbeiten hier viele Menschen mit Wohnsitz außerhalb Friedrichsdorfs. Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt. Diese erreicht man problemlos über die nahegelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen zur Verfügung. Die S-Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und ist daher für Pendler ideal geeignet. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule (Gesamtschule) genießt einen sehr guten Ruf und wurde im Jahr 2011 neu erbaut. Neben zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften sowie Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bietet das erst 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften auf mehr als 10.000 qm die perfekte Möglichkeit für ausgiebige Shoppingtouren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 39,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.06.2021
Gültig bis: 2031-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-06510

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