Gera: 4 Raum Altbau-Wohnung outlet - 98qm, WG geeignet

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum, direkt mit Blick auf den schönen Park der Jugend. Die Geraer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Eine geräumige 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss im sanierten Altbau mit modernem Raumkonzept, Küche mit Fenster, geräumige Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 144,2 kWh/(m²a) Gültig bis 27.10.2026, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1894.

Ausstattung:
* Wohnraum sowie Flur: Laminat
* Bad mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Küche mit Laminat, Fenster
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* PKW-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus an der Straße in ausreichender Menge

Sonstiges:
Besichtigung ist auf Wunsch nach Absprache möglich. Die Wohnung wurde 2018 frisch renoviert. In diesem Rahmen wurden die Wände gestrichen, Fußböden teilweise erneuert (Laminat bzw. Vinyllaminat).

Daten:
Warmmiete: 920,00 €
Kaltmiete: 620,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98 m²
Baujahr: 1894
Verfügbar ab: 1.10.2022

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser outlet enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

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