Product code: Bürofläche im EG Königstraße Zentral outlet in bester Lauflage
Objektbeschreibung:
Das Gebäude liegt an einer gut frequentierten Lauflage, so dass ein guter Werbeeffekt für das
jeweilige Gewerbe gegeben ist.
Zwei der drei Räume sind jeweils von außen begehbar was ein unabhängiges und ungestörtes
arbeiten mehrerer Personen möglich macht. Somit ist eine Büro-, oder Praxisgemeinschaft
denkbar.
Ebenso eine Erweiterung vom Homeoffice.
Im gesamten Innenbereich ist heller Laminat verlegt.
Auch ist eine kleine Teeküche inclusive.
Desweiteren outlet verfügen die drei Räume 63 qm über einen Kellerraum mit 17qm zum abstellen
von Gegenständen.
Ausstattung:
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Sollte eine Dusche benötigt werden kann eine mobile installiert werden.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Im Frühjahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
Bürofläche: ca. 63 m²
Lagebeschreibung:
Rottenburg hat ca. 43000 Einwohner und zum
Autobahnanschluss Rottenburg auf die A81 sind es ca.10 km und
10 Minuten Fahrzeit. Die Räume befinden sich in der Lauflage
zwischen Marktplatz und Bahnhof (Fußweg jeweils ca. 3 Minuten)
in einer guten Geschäftslage im Zentrum von Rottenburg.
Im gut frequentierten Umfeld befinden sich Geschäfte und Dienstleistungen aller Art, sowie auch Kaffees und Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade lädt zum verbringen der Mittagspause, spazieren gehen oder verweilen ein.
In nächster Nähe, befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Zur Miete von 495.- Euro kommen noch ca. 50.- Euro Hausnebenkosten.
Für Gas, Wasser, Strom sind eigene Haus- Hauptzähler vorhanden diese werden direkt bei den Stadtwerken angemeldet und nach Verbrauch bezahlt.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495537.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1000 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 242349.
Das Gebäude liegt an einer gut frequentierten Lauflage, so dass ein guter Werbeeffekt für das
jeweilige Gewerbe gegeben ist.
Zwei der drei Räume sind jeweils von außen begehbar was ein unabhängiges und ungestörtes
arbeiten mehrerer Personen möglich macht. Somit ist eine Büro-, oder Praxisgemeinschaft
denkbar.
Ebenso eine Erweiterung vom Homeoffice.
Im gesamten Innenbereich ist heller Laminat verlegt.
Auch ist eine kleine Teeküche inclusive.
Desweiteren outlet verfügen die drei Räume 63 qm über einen Kellerraum mit 17qm zum abstellen
von Gegenständen.
Ausstattung:
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Sollte eine Dusche benötigt werden kann eine mobile installiert werden.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Im Frühjahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
Bürofläche: ca. 63 m²
Lagebeschreibung:
Rottenburg hat ca. 43000 Einwohner und zum
Autobahnanschluss Rottenburg auf die A81 sind es ca.10 km und
10 Minuten Fahrzeit. Die Räume befinden sich in der Lauflage
zwischen Marktplatz und Bahnhof (Fußweg jeweils ca. 3 Minuten)
in einer guten Geschäftslage im Zentrum von Rottenburg.
Im gut frequentierten Umfeld befinden sich Geschäfte und Dienstleistungen aller Art, sowie auch Kaffees und Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade lädt zum verbringen der Mittagspause, spazieren gehen oder verweilen ein.
In nächster Nähe, befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Zur Miete von 495.- Euro kommen noch ca. 50.- Euro Hausnebenkosten.
Für Gas, Wasser, Strom sind eigene Haus- Hauptzähler vorhanden diese werden direkt bei den Stadtwerken angemeldet und nach Verbrauch bezahlt.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495537.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1000 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 242349.