Über den Dächern von Duisburg-Buchholz! Wunderschöne Mietwohnung mit outlet zwei Loggien in bester Lage
Über den Dächern von Duisburg-Buchholz! Wunderschöne Mietwohnung mit outlet zwei Loggien in bester Lage, # ObjektbeschreibungSie betreten Ihre neues voll möbiliertes Zuhause und werden direkt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt Von.
Product code: Über den Dächern von Duisburg-Buchholz! Wunderschöne Mietwohnung mit outlet zwei Loggien in bester Lage
# Objektbeschreibung
Sie betreten Ihre neues voll möbiliertes Zuhause und werden direkt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den modernen und zeitlosen Wohn-/Küchen- und Essbereich. Durch die große Glasfront mit Türe zum Balkon erleben Sie hier aufgrund der Ostausrichtung wunderschöne Morgenstunden. Ausgestattet mit einer großen Küche inklusive Bar und E-Geräten lässt sich hier jedes Gericht zaubern. Durch die große Raumfläche kann hier problemlos eine Couch und eine TV-Wand platzieren werden. Die Diele weiter entlang finden Sie das große Bad mit Duschwanne und WC. Tageslicht bringt hier das Dachfenster, welches dem Raum einen zeitlosen Charme verpasst. An Stauraum soll es ebenfalls nicht fehlen. Hier finden Sie neben dem Badezimmer einen Staurau mit Anschluss für eine Waschmaschine. Weiteren Stauraum erhalten Sie in Ihrem Kellerabteil, der ebenfalls zu Ihrer Mietwohnung gehört. Am Ende des Flurs erreichen Sie Ihren neues Arbeitszimmer. Das unterbringen von Schreibtisch oder sogar Gästebett wird hier keinesfalls ein Problem sein. Nebenan finden Sie das große Schlafzimmer. Hier können Sie ein großes Queensize Bett sowie einen Kleiderschrank problemlos positionieren. Das Highlight erfahren Sie in den Abendstunden. Durch die große Glastüre gelangen Sie von Ihrem Schlafzimmer aus direkt auf die zweite Loggia. Atemberaubend ist von hier aus der Blick über ganz Duisburg-Buchholz. Zusätzlich zum Ausblick können Sie, dank der Westausrichtung der Loggia, jeden Abend wundervolle Sonnenuntergänge bestaunen. Wie kann man den Tag denn besser enden lassen?
Die Miete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:
Kaltmiete 500,00€
Miete der Küche 100,00€
Miete des Stellplatzes 25,00€
# Ausstattung
• Vielfältig nutzbar aufgrund toller Aufteilung
• Separater Kellerabteil
• 2 Loggien (eine mit Ost- und eine mit Westausrichtung)
• Großzügiger Stellplatz
• 3-Zimmer
• Genügend Stauraum
• Atemberaubender Ausblick
• Gut ausgebaute Infrastruktur
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigener Stellplatz
• Voll möbiliert
• Wunderschöne Küche vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Buchholz liegt im Süden der Stadt Duisburg. Buchholz grenzt im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an Huckingen und Großenbaum, im Osten an Wedau und im Norden an Wanheimerort. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Lebensmittelmärkte, Bäcker oder Ärzte sind in nur wenigen Gehminuten auffindbar. Zudem liegt die Polizeischule nur wenige Autominuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Ebenfalls optimal gelegen ist die U- und S-Bahnlinie. In wenigen Minuten erreichen Sie von dort aus den Duisburger- als auch den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Der Freizeitfaktor in Buchholz und Umgebung ist relativ hoch. Spaziergänge im nahe liegenden Erholungspark Biegerhof, in den Wäldern des nahe liegenden Stadtteils Bissingheim oder am Ufer des Rheins in Ehigen laden zum Entspannen ein. Für alle, die am Wochenende ein wenig Erholung vom Alltag suchen, befindet sich im benachbarten Wedau die Sechs-Seen-Platte. Dort kann man stundenlang spazieren gehen, outlet auf der beleuchteten Laufstrecke joggen oder walken, eines der Freibäder besuchen oder sein Talent beim Wasserski unter Beweis stellen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 1,1 km
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-28
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247TA561.
Sie betreten Ihre neues voll möbiliertes Zuhause und werden direkt von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den modernen und zeitlosen Wohn-/Küchen- und Essbereich. Durch die große Glasfront mit Türe zum Balkon erleben Sie hier aufgrund der Ostausrichtung wunderschöne Morgenstunden. Ausgestattet mit einer großen Küche inklusive Bar und E-Geräten lässt sich hier jedes Gericht zaubern. Durch die große Raumfläche kann hier problemlos eine Couch und eine TV-Wand platzieren werden. Die Diele weiter entlang finden Sie das große Bad mit Duschwanne und WC. Tageslicht bringt hier das Dachfenster, welches dem Raum einen zeitlosen Charme verpasst. An Stauraum soll es ebenfalls nicht fehlen. Hier finden Sie neben dem Badezimmer einen Staurau mit Anschluss für eine Waschmaschine. Weiteren Stauraum erhalten Sie in Ihrem Kellerabteil, der ebenfalls zu Ihrer Mietwohnung gehört. Am Ende des Flurs erreichen Sie Ihren neues Arbeitszimmer. Das unterbringen von Schreibtisch oder sogar Gästebett wird hier keinesfalls ein Problem sein. Nebenan finden Sie das große Schlafzimmer. Hier können Sie ein großes Queensize Bett sowie einen Kleiderschrank problemlos positionieren. Das Highlight erfahren Sie in den Abendstunden. Durch die große Glastüre gelangen Sie von Ihrem Schlafzimmer aus direkt auf die zweite Loggia. Atemberaubend ist von hier aus der Blick über ganz Duisburg-Buchholz. Zusätzlich zum Ausblick können Sie, dank der Westausrichtung der Loggia, jeden Abend wundervolle Sonnenuntergänge bestaunen. Wie kann man den Tag denn besser enden lassen?
Die Miete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:
Kaltmiete 500,00€
Miete der Küche 100,00€
Miete des Stellplatzes 25,00€
# Ausstattung
• Vielfältig nutzbar aufgrund toller Aufteilung
• Separater Kellerabteil
• 2 Loggien (eine mit Ost- und eine mit Westausrichtung)
• Großzügiger Stellplatz
• 3-Zimmer
• Genügend Stauraum
• Atemberaubender Ausblick
• Gut ausgebaute Infrastruktur
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigener Stellplatz
• Voll möbiliert
• Wunderschöne Küche vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Buchholz liegt im Süden der Stadt Duisburg. Buchholz grenzt im Westen an Wanheim-Angerhausen, im Süden an Huckingen und Großenbaum, im Osten an Wedau und im Norden an Wanheimerort. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Lebensmittelmärkte, Bäcker oder Ärzte sind in nur wenigen Gehminuten auffindbar. Zudem liegt die Polizeischule nur wenige Autominuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Ebenfalls optimal gelegen ist die U- und S-Bahnlinie. In wenigen Minuten erreichen Sie von dort aus den Duisburger- als auch den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Der Freizeitfaktor in Buchholz und Umgebung ist relativ hoch. Spaziergänge im nahe liegenden Erholungspark Biegerhof, in den Wäldern des nahe liegenden Stadtteils Bissingheim oder am Ufer des Rheins in Ehigen laden zum Entspannen ein. Für alle, die am Wochenende ein wenig Erholung vom Alltag suchen, befindet sich im benachbarten Wedau die Sechs-Seen-Platte. Dort kann man stundenlang spazieren gehen, outlet auf der beleuchteten Laufstrecke joggen oder walken, eines der Freibäder besuchen oder sein Talent beim Wasserski unter Beweis stellen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 1,1 km
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-28
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247TA561.