HELLE, outlet GENERALSANIERTE 5 - Zimmer - Wohnung

# Objektbeschreibung
HELLE, VOLLSANIERTE 5- Zimmer- Wohnung + große Küche + Bad + WC (Kellerabteil vorhanden)
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse.
Erstkontakt bitte per Email mit persönlichen Angaben.

# Ausstattung
Schöne, topsanierte 5-Zimmer-Wohnung !
Eine aufwändige Generalsanierung / Vollmodernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017. Neue hochwertige Bodenbeläge in der ganzen Wohnung. Das Bad wurde kpl. saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung, großer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, LED-Beleuchtung, großer beleuchteter Spiegel und 2 Fenster. Die Wohnung ist kpl. mit Kunstoffenster, Rollos und Feuermelder ausgestattet. Eine neue zentrale Warmwasseraufbereitung wurde installiert.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

# Weitere outlet Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Wegscheid, unweit vom Ortskern.
Nächste Einkaufsmöglichkeit (EDEKA + Tankstelle) = 250 Meter
In Wegscheid sind ein Krankenhaus, sowie Allgemeinärzte und Zahnärzte ansässig.
Schule + Kindergärten:
Grund- und Hauptschule
2 Kindergärten / Waldkindergarten 150 m
Weiterführende Schulen:
Realschule und Förderschule Hauzenberg (ca. 18 KM)
Gymnasium und M- Zweig Untergriesbach (ca. 12 KM)
Freizeitgestaltung:
Skilift = ca. 500 Meter
Skilanglauf, Rodeln
Hallenbad = ca. 600 Meter
Wandermöglichkeiten
Vereine etc.
Verkehrsanbindung:
Wegscheid ist etwa 30 KM von Passau entfernt.
Die Strecke zum Flughafen Linz beträgt ca. 65 km, zum Flughafen München ca. 190 km.
Nahverkehr:
Eine Verkehrsanbindung nach Passau, Hauzenberg, Breitenberg, Untergriesbach ist mit dem Regionalbus gegeben.
Eine Verkehrsanbindung nach Kollerschlag, Rohrbach und Linz, ist durch den Linienbusverkehr
ÖBB- Postbus möglich.
Bahnhöfe:
Hauptbahnhof Passau mit Eurocity- und Intercityanschluss
Hauptbahnhof Linz ebenfalls mit Eurocity- und IntercityanschlussEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Zentrum 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-11-15
Baujahr: 1924
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1430041966-[17663]

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