Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler outlet Lage in Duisburg sucht einen ruhigen Nachmieter!
Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler outlet Lage in Duisburg sucht einen ruhigen Nachmieter!, # ObjektbeschreibungDie Bauart:Das Haus wurde 1954 dreigeschossig in massiver Bauweise mit Flügelgebäude erstellt Vor.
Product code: Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler outlet Lage in Duisburg sucht einen ruhigen Nachmieter!
# Objektbeschreibung
Die Bauart:
Das Haus wurde 1954 dreigeschossig in massiver Bauweise mit Flügelgebäude erstellt. Vor ca. 10 Jahren wurde das gesamte Gebäude kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt ein gepflegtes und ruhiges Haus.
Die Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
Die genaue Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine großräumige Küche, eine Diele und zwei Tageslichtbädern mit Badewanne oder Dusche.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
# Ausstattung
Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• Insgesamt ansprechende, moderne Ausstattung
• 3 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Weiße Sanitäraustattung
• Helle deckenhohe Wandfliesen im Bad
• Großräumige Küche mit weißen Wandfliesen
• Weiß gestrichene Wohnung
Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einem Innenbesichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Duisburg.
Die zentrale Lage mit ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld bietet ein attraktives historisches Stadtbild und zeichnet sich durch die Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen und Gastronomie aus.
Darüber hinaus profitiert der Standort durch die Nähe zu öffentlichen Plätzen, Grunanlagen outlet, dem Rhein und dem Vinckekanal. Der Vinckekanal verbindet den Rhein mit dem Ruhrorter Freihafengelände. Dieser enstand durch einen Umbau des Ruhrorter Hafens kurz vor dem Ersten Weltkrieges. Entlang des Kanals gibt es einen gut ausgebauten Spazier- und Fahrradweg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie z.B. Kaufland. Restaurants und Pizzerien sind in der Nähe ebenfalls vorzufinden.
Eine Grundschule sowie ein Arzt und eine Apotheke befindet sich im näheren Umkreis.
Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut gelegen: im Dreieck zwischen den Autobahnen A40, A42 und A59.
# Sonstiges
Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Bemerkungen:
Eine helle und attraktive Dachgeschosswohnung für eine Einzelperson oder ein Paar.
Der Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 572,- €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt 78€ und die Nebenkostenvorauszahlung für die Heizung beträgt zusätzlich 150€.
Die Gesamtmiete beträgt somit 800 ,-€.
Die Kaution:
Als Sicherheitsleistung verlangt der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, demnach 1.716,-€.
Die Provision:
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2027-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42450104-000903.
Die Bauart:
Das Haus wurde 1954 dreigeschossig in massiver Bauweise mit Flügelgebäude erstellt. Vor ca. 10 Jahren wurde das gesamte Gebäude kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt ein gepflegtes und ruhiges Haus.
Die Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².
Die genaue Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine großräumige Küche, eine Diele und zwei Tageslichtbädern mit Badewanne oder Dusche.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
# Ausstattung
Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• Insgesamt ansprechende, moderne Ausstattung
• 3 Zimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Weiße Sanitäraustattung
• Helle deckenhohe Wandfliesen im Bad
• Großräumige Küche mit weißen Wandfliesen
• Weiß gestrichene Wohnung
Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einem Innenbesichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Duisburg.
Die zentrale Lage mit ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld bietet ein attraktives historisches Stadtbild und zeichnet sich durch die Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen und Gastronomie aus.
Darüber hinaus profitiert der Standort durch die Nähe zu öffentlichen Plätzen, Grunanlagen outlet, dem Rhein und dem Vinckekanal. Der Vinckekanal verbindet den Rhein mit dem Ruhrorter Freihafengelände. Dieser enstand durch einen Umbau des Ruhrorter Hafens kurz vor dem Ersten Weltkrieges. Entlang des Kanals gibt es einen gut ausgebauten Spazier- und Fahrradweg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie z.B. Kaufland. Restaurants und Pizzerien sind in der Nähe ebenfalls vorzufinden.
Eine Grundschule sowie ein Arzt und eine Apotheke befindet sich im näheren Umkreis.
Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut gelegen: im Dreieck zwischen den Autobahnen A40, A42 und A59.
# Sonstiges
Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Bemerkungen:
Eine helle und attraktive Dachgeschosswohnung für eine Einzelperson oder ein Paar.
Der Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 572,- €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt 78€ und die Nebenkostenvorauszahlung für die Heizung beträgt zusätzlich 150€.
Die Gesamtmiete beträgt somit 800 ,-€.
Die Kaution:
Als Sicherheitsleistung verlangt der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, demnach 1.716,-€.
Die Provision:
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2027-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42450104-000903.