Product code: Outlet Diese Lage gibt's nur einmal!
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine exklusive und moderne Ausstattung. Die neu erbauten Statthäuser liegen in direkter Innenstadtlage.
Auf ca. 76,55 m² Wohnfläche finden Sie einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, ein Schlafzimmer verbunden mit einem Ankleideraum sowie einen Abstellraum outlet mit Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Terrasse mit optimaler süd-west Ausrichtung ist aus dem Wohn-/Essbereich begehbar. Von hier aus gelangen Sie in den Garten (45,74 m²), der zur Wohnung gehört.
Zu der Wohnung gehört ein extra breiter Garagenstellplatz (monatl. 80,00 €), welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Die Wohnung befindet sich zentral in Forchheim, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
# Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung
- Wohnflächen ca. 76,55 m²
- energetisch durchdacht
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug, Zugang barrierefrei
- Garagenstellplatz
- Gartenanteil: 45,74 m²
- ansprechende Grünanlagen
- ökologische Bewässerung
- Smart Home Paket
- Erstbezug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten. Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.
Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.09.2021
Gültig bis: 2031-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/010116.
Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine exklusive und moderne Ausstattung. Die neu erbauten Statthäuser liegen in direkter Innenstadtlage.
Auf ca. 76,55 m² Wohnfläche finden Sie einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, ein Schlafzimmer verbunden mit einem Ankleideraum sowie einen Abstellraum outlet mit Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Terrasse mit optimaler süd-west Ausrichtung ist aus dem Wohn-/Essbereich begehbar. Von hier aus gelangen Sie in den Garten (45,74 m²), der zur Wohnung gehört.
Zu der Wohnung gehört ein extra breiter Garagenstellplatz (monatl. 80,00 €), welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Die Wohnung befindet sich zentral in Forchheim, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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# Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung
- Wohnflächen ca. 76,55 m²
- energetisch durchdacht
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug, Zugang barrierefrei
- Garagenstellplatz
- Gartenanteil: 45,74 m²
- ansprechende Grünanlagen
- ökologische Bewässerung
- Smart Home Paket
- Erstbezug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten. Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.
Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.09.2021
Gültig bis: 2031-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/010116.