Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im outlet Baugebiet Mückenkamp

# Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet am "Mückenkamp" am westlichen Rand der Stadt Friesoythe entsteht zurzeit dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, die outlet sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox-Ladestation auf dem Hof. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist ab sofort möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- ernergiesparende Ausführung im KfW-55 Standard
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox Ladestation

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022-07-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Friesoythe ist die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg und gehört mit 24.700 ha zu den flächengrößten Kommunen in Deutschland mit über 21.000 Einwohnern. Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41041

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