Ankommen, einziehen & outlet wohlfühlen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Wir haben Ihr neues Zuhause - herzlich Willkommen in Ihrer gemütlichen Wohlfühloase!
Diese schöne 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernisierten 4-Familienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und wird für Sie umfassend hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyldesignboden
- neues Tageslichtbadezimmer (Stand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür (weiß)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
Ankommen, Einziehen und sich wohlfühlen - das ist hier das Motto!

Gerne nehmen wir Sie mit zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral abgehen. Linksseitig befindet sich die Küche, rechtsseitig das Tageslichtbadezimmer. Von der Diele geradeaus sind die beiden anderen Räume zu erreichen - das Wohn- sowie Schlafzimmer. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Abgerundet wir das Raumangebot von einer kleinen Abstellkammer, in der Dinge des täglichen Bedarfs, wie Staubsauger oder Wischer, bequem ihren Platz finden. Warme Frühlings- und Sommerabende können Sie in Ruhe auf Ihrem Balkon ausklingen lassen!

Zögern Sie nicht outlet und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.03.23

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-23
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0395490004

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