LADENLOKAL - BÜRO ETC., MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT UND MODERNEM outlet DUSCHBAD

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER.

Das Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus in der Delbrücker Innenstadt (kein Ortsteil).
Eine Gesamtfläche von ca. 90 m² mit einem modernen Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, WC und Urinal sind vorhanden.
4 große Schaufenster stehen Ihnen zur Präsentation Ihrer Waren zur Verfügung.

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--- 2 Verkaufsflächen
--- WC

1-2 Stellplätze können für je 30,00 € mitgemietet werden.
Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich in direkter Nähe.
Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung von 2012.

Energie:
- Energieausweis wegen Denkmal nicht erforderlich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 825,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Verkaufsfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Nebenlage der Innenstadt.
In Delbrück sind alle Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B64 ist in ca. 3 Minuten, die A33 in ca. 10 Minuten erreicht.
Für Familienausflüge bietet sich der ca. 10 Autominuten entfernte Nadermann-Tierpark an, für sportlichen Spaß der Wasserskisee in ca. 13 Autominuten.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Hövelhof: 10 km
--- Rietberg: 12 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 18 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Gütersloh: 26 km

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# Sonstiges
Die Gewerbefläche kann ab sofort oder später angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 720 € + 30 € je Stellplatz + 105 € Nebenkosten inkl. Heizkosten (Angaben ohne MwSt.). 1.440 € Kaution outlet. Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir haben die Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere hat keine Kontrolle zur Angabe der Gewerbefläche und zum Baujahr des Hauses stattgefunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D2090GM2C5

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